Uchwała nr XXXIV/435/06 w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra w obrębie Bezrzecze

Uchwała Nr XXXIV/435/06 Rady Gminy Dobra z dnia 29 czerwca 2006 r.   w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra w obrębie Bezrzecze.   Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319), Rada Gminy Dobra uchwala, co następuje:     Rozdział 1 USTALENIA WSTĘPNE   § 1.1 Zgodnie z uchwałą Nr XVI/252/04 Rady Gminy w Dobrej z dnia 26 sierpnia 2004r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra w obrębie Bezrzecze, po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra uchwalonym uchwałą nr III/48/02 Rady Gminy Dobra z dnia 30.12.2002r., uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, uchwalonego uchwałą Nr VII/79/99 Rady Gminy w Dobrej z dnia 09.11.1999r (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 45, poz. 706) w obrębie Bezrzecze obejmującej działki od nr 656/102 do nr 656/113, od nr 656/143 do nr 656/254, od nr 656/256 do nr 656/269, cz. dz. nr 656/270, cz. dz. nr 656/271, cz. dz. nr 628, zwaną dalej zmianą planu. 2. Zmiana planu obejmuje obszar o łącznej powierzchni 14,7090 ha ograniczony: 1)      od północnego wschodu – północno wschodnie granice ulic Tymiankowej i Miętowej, 2)      od północnego zachodu – północno zachodnie granice ulicy Miętowej, 3)      od południa - południowe granice działek od nr 656/256 do nr 656/268 i części działki drogowej nr 656/270, 4)      od zachodu - zachodnia granica części działki drogowej nr 656/271 oraz południowo-            zachodnia granica części działki drogowej nr 656/270. 3. Granice obszaru objętego zmianą planu określa załącznik nr 1 zwany dalej rysunkiem zmiany planu.   § 2. Przedmiotem zmiany planu jest przeznaczenie terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i jednorodzinną z usługami towarzyszącymi zabudowie mieszkaniowej wraz z infrastrukturą techniczną.   § 3. Integralną częścią uchwały są: 1) rysunek zmiany planu w skali 1:1000 stanowiący Załącznik nr 1. 2) wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra w skali 1:15000 stanowiący Załącznik nr 2. 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowiący Załącznik nr 3. 4) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu stanowiący Załącznik nr 4.                                                                                  Rozdział 2 USTALENIA OGÓLNE   § 4. 1. Ustalenia zmiany planu, zawarte w tekście uchwały, obejmują tereny: 1)   zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi w partery budynków mieszkalnych oznaczone na rysunku planu symbolem MN/U, 2)   zabudowy wielorodzinnej niskiej intensywności oznaczone na rysunku planu symbolem MW, 3)   sportu i rekreacji oznaczone na rysunku planu symbolem US, 4)   istniejących stacji transformatorowych oznaczone na rysunku planu symbolem E, 5)   istniejących i projektowanych dróg publicznych gminnych oznaczone na rysunku planu symbolem KD, 6)   ciągu pieszo-jezdnego oznaczone na rysunku planu symbolem Kpj, 7)   istniejących i projektowanych ciągów pieszych oznaczone na rysunku planu symbolem Kp. 2. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. 1) zakazuje się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych. 2) na granicy terenów przyległej do dróg maksymalna wysokość ogrodzeń: 1,7 m. 3. Na całym obszarze zmiany planu ustala się: 1) zakaz wtórnego podziału działek, 2) zakaz sytuowania obiektów o charakterze tymczasowym, 3) zakaz lokalizacji nośników reklamowych na terenie dróg. 4. Do czasu wykorzystania terenów zgodnie z przeznaczeniem określonym w zmianie planu dopuszcza się ich użytkowanie jako grunty rolne lub ogródki działkowe. 5.Na całym obszarze zmiany planu: 1) zakazuje się sytuowania obiektów kubaturowych i sadzenia drzew na trasie istniejących rurociągów drenarskich zbiorczych, 2) w razie natrafienia na dreny w trakcie realizacji inwestycji należy zachować ich drożność. 3) w razie kolizji obiektu budowlanego z urządzeniem drenarskim nakazuje się przebudowanie rurociągu z zachowaniem kierunku spływu wody. 6. Obsługa komunikacyjna – dojazd do terenu ustala się poprzez drogę 1KD z drogi gminnej nr 71 – ul.Parkowej, włączonej do drogi wojewódzkiej DW 41418 łączącej Bezrzecze z Wołczkowem. 7. Nakazuje się zapewnienie miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej w ilości minimum 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny oraz 3 miejsca w przyapadku lokalizacji usług. 8. Dla terenów objętych zmianą planu obowiązują następujące ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wodę do celów bytowych projektuje się z istniejącego wodociągu w ulicyParkowej. 2) zaopatrzenie w wodę na cele przeciwpożarowe planuje się z hydrantów ulicznych nadziemnych montowanych na sieci wodociągowej. 3) niezależnie od zaopatrzenia w wodę z sieci przewiduje się zapewnienie ciągłości dostaw wody z ujęcia wody “BEZRZECZE” wyposażonego w obejście awaryjne Obrony Cywilnej. 4) kolektor ścieków bytowych obsługiwany będzie przez istniejącą przepompownię ścieków usytuowaną na działce 656/135 poza obszarem zmiany. 5) odprowadzenie wód opadowych ustala się przez projektowaną kanalizację deszczową do rzeki Bukowej po podczyszczeniu. 6) gaz do celów bytowych i grzewczych ustala się z istniejącego gazociągu średniego ciśnienia w drodze nr 71 – ul.Parkowej zasilanego przez gazociąg średniego ciśnienia w Bezrzeczu. 7) dopuszcza się indywidualne źródła ciepła do celów bytowych i grzewczych - z wyłączeniem paliw stałych. 8) zasilanie obszaru w energię elektryczną: -    z miejskiej stacji TRAFO usytuowanej przy ul. Zaściankowej, przez częściowo skablowaną usuniętą z terenów 10MN/U, 13MW i częściowo 1KD, sieć 15kV biegnącą w drogach 1KD i 6KD; -    z istniejącej sieci napowietrznej 15kV biegnącej w drodze 1KD i częściowo poza zasięgiem zmiany planu, planowanej do skablowania w drodze 1KD, -    z istniejących stacji TRAFO usytuowanych na terenach 1E i 2E. 9) sieć telekomunikacyjna - kablowa sieć rozdzielcza w kanalizacji teletechnicznej rozprowadzona w drogach. 10) gromadzenie i usuwanie odpadów komunalnych planuje się w oparciu o obowiązujący w gminie system z uwzględnieniem selektywnej gospodarki odpadami - wywóz odpadów komunalnych na zorganizowane wysypisko odpadów.     Rozdział 3 USTALENIA SZCZEGÓŁOWE   § 5.    Tereny oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami: 1MN/U (pow. 1,3700 ha), 2MN/U (pow. 0,8514 ha), 3MN/U (pow. 0,7028 ha), 4MN/U (pow. 0,7789 ha), 5MN/U (pow. 1,2261 ha), 6MN/U (pow. 1,0411 ha), 7MN/U (pow. 1,6531 ha), 8MN/U (pow. 1,1887 ha), 9MN/U (pow. 1,0533 ha), 10MN/U (pow. 0,4051 ha), 11MN/U (pow. 0,1600 ha) i 12MN/U (0,1423 ha).  

1.	Przeznaczenie terenu	1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
		2)	dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych wbudowanych w partery budynków mieszkalnych, w ilości nie przekraczającej norm określonych Prawem budowlanym
2.	Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	1)	nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku zmiany planu: 5 m od linii rozgraniczających dróg: 1KD, 2KD, 3KD, 4KD, 5KD, 6KD, 7KD, 8KD i 9KD;
		2)	nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku zmiany planu od linii rozgraniczających projektowanego ciągu pieszo-jezdnego 10Kpj: 3 m - dla działek 656/111 i 656/102;  5 m – dla działek 656/110 i 656/105;
		3)	nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku zmiany planu od linii rozgraniczających projektowanych ciągów pieszych 11Kp i 12Kp i istniejącego ciągu pieszego 13Kp: 4m;
		4)	maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 3 (dwie kondygnacje nadziemne plus trzecia kondygnacja w wysokim dachu),
		5)	maksymalna wysokość zabudowy: 11 m liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do kalenicy;
		6)	obowiązuje stosowanie dachów wysokich o nachyleniu połaci głównych od 22 stopni do 50 stopni,
		7)	maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 40%,
		8)	minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna: 40 % powierzchni działki budowlanej.
		9)	zakaz lokalizacji garaży blaszanych, obiektów o charakterze kontenerowym lub innych nie spełniających wymagań określonych w ust.2.
3.	Zasady scaleń i podziału terenu	1)	nakaz zachowania istniejącego podziału terenu; dopuszcza się łączenie działek budowlanych w celu ich powiększenia - minimalna powierzchnia działek budowlanych: 800 m2;
		2)	nakaz scalenia działki budowlanej 656/245 i części działki drogowej nr 656/254 o powierzchni 0,0132 ha, sąsiadującej z działkami 656/252, 656/253, 656/240 i 656/245, w jedną działkę budowlaną.
4.	Ochrona środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego	1)	minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna: 40 % powierzchni działki budowlanej.
		2)	obiekty chronione nie występują.
5.	Zasady obsługi komunikacyjnej		Obowiązuje obsługa komunikacyjna działek budowlanych z istniejących dróg publicznych gminnych oznaczonych symbolami 1KD, 2KD, 3KD, 4KD, 5KD i 6KD oraz z planowanych dróg publicznych gminnych oznaczonych symbolami 7KD, 8KD, 9KD i pieszo-jezdni 10Kpj (dla działek 656/105 i 656/110),
6.	Zasady obsługi inżynieryjnej	1)	Zaopatrzenie w wodę na cele bytowe z planowanej sieci wodociągowej w drogach 4KD, 5KD, 6KD, 7KD, 8KD, 9KD i 10Kpj oraz istniejącego wodociągu w drogach 1KD, 2KD i 3KD,
		2)	odprowadzenie ścieków bytowych do istniejącego kolektora Ø 200 w drogach: 2KD, 3KD, 4KD i 5KD, do planowanej sieci kanalizacji ściekowej Ø 200 w drogach 1KD, 6KD, 7KD, 8KD i 9KD oraz Ø 160 w pieszo-jezdni 10Kpj; istniejąca przepompownia ścieków bytowych usytuowana na działce 656/135 poza obszarem zmiany;
		3)	odprowadzenie wód opadowych: - z terenów 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U i 12MN/U – przez planowaną sieć kanalizacji deszczowej Ø 400 w drogach: 1KD, 2KD, 4KD, 5KD, 6KD, 7KD i 8KD, wyposażoną w piaskownik i separator substancji ropopochodnych do zbiornika retencyjnego planowanego na działce nr 632 poza obszarem zmiany planu i dalej do rzeki Bukowej; - z terenu 6MN/U przez planowaną sieć kanalizacji deszczowej Ø 300 w drogach 3KD i 9KD oraz Ø 250 w ciągu pieszo-jezdnym 10Kpj, po podczyszczeniu w piaskowniku i separatorze substancji ropopochodnych zlokalizowanym na sieci, do studni planowanej w drodze, nr działki 656/270, poza zasięgiem zmiany, na istniejącym rurociągu kanalizacji deszczowej i dalej istniejącym rurociągiem deszczowym do rzeki Bukowej;
		4)	gaz do celów bytowych i grzewczych z istniejącego gazociągu Ø 90 w drogach 1KD, 2KD, 4KD i 5KD oraz planowanego gazociągu Ø 90-¨30 w drogach 3KD, 6KD, 7KD, 8KD, 9KD i pieszo-jezdni 10Kpj;
		5)	zasilanie w energię elektryczną z miejskiej stacji TRAFO usytuowanej przy ul. Zaściankowej, przez częściowo skablowaną, usuniętą z terenów 10MN/U, 13MW i częściowo 1KD, sieć 15 kV biegnącą w drogach 1KD i 6KD; z istniejącej sieci napowietrznej 15kV biegnącą w drodze 1KD i częściowo poza zasięgiem zmiany planu, planowanej do skablowania w drodze 1KD; z istniejących stacji TRAFO usytuowanych na terenach 1E i 2E przez z istniejącą sieć 0,4 kV w drogach 1KD, 2KD i 3KD, 6KD; z planowanej kablowej sieci elektroenergetycznej 0,4 kV w drogach 4KD, 5KD, 7KD, 8KD, 9KD i ciągu pieszo-jezdnym 10Kpj;
		6)	sieć telekomunikacyjna rozprowadzona w istniejących i planowanych drogach 1KD ÷ 2KD i ciągu pieszo-jezdnym 10Kpj;

        § 6.    Teren oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 13MW (pow. 0,1600 ha).  

1.	Przeznaczenie terenu		Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
2.	Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	1)	Nieprzekraczalna linia zabudowy oznaczona na rysunku zmiany planu: 5 m od linii rozgraniczających drogi 6KD;
		2)	maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 3 (dwie kondygnacje nadziemne plus trzecia kondygnacja w wysokim dachu),
		3)	maksymalna wysokość zabudowy: 11 m liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do kalenicy;
		4)	maksymalna wysokość elewacji frontowej: 8 m;
		5)	obowiązuje stosowanie dachów wysokich o nachyleniu połaci głównych od 33 stopni do 50 stopni,
		6)	maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 60%,
		7)	zakaz lokalizacji garaży blaszanych, obiektów o charakterze kontenerowym lub innych nie spełniających wymagań określonych w ust.2.
3.	Zasady scaleń i podziału terenu	Nakaz zachowania istniejącego podziału terenu
4.	Ochrona środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego	1)    minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna: 25 % powierzchni działki budowlanej.
		2)     obiekty chronione nie występują
5.	Zasady obsługi komunikacyjnej		Obowiązuje obsługa komunikacyjna działek budowlanych z istniejącej drogi publicznej gminnej oznaczonej symbolem 6KD,
6.	Zasady obsługi inżynieryjnej	1)	zaopatrzenie w wodę na cele bytowe z planowanej sieci wodociągowej w drodze 6KD,
		2)	odprowadzenie ścieków bytowych do planowanej sieci kanalizacji ściekowej Ø 200 w drodze 6KD,
		3)	odprowadzenie wód opadowych przez planowaną sieć kanalizacji deszczowej Ø 400 w drodze 6KD, wyposażoną w piaskownik i separator substancji ropopochodnych do zbiornika retencyjnego planowanego na działce nr 632 poza obszarem zmiany planu i dalej do rzeki Bukowej;
		4)	gaz do celów bytowych i grzewczych z projektowanego gazociągu Ø 90 w drodze 6KD,
		5)	zasilanie w energię elektryczną z sieci 15kV biegnącej w drodze 6KD;
		6)	sieć telekomunikacyjna rozprowadzona w drodze 6KD,

                      § 7. Tereny oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami: 14US (pow. 0,0802 ha) i 15US (pow. 0,0827 ha).  

1.	Przeznaczenie terenu	1)	tereny zabudowy sportu i rekreacji
		2)	dopuszcza się lokalizację urządzeń sportowych i zabawowych, małej architektury służącej rekreacji i wypoczynkowi, zabudowy kubaturowej związanej z obsługą placów zabaw i rekreacji oraz zabudowy kubaturowej o funkcji typu fitness, siłownia, spa, itp wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą.
2.	Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	1)	nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku zmiany planu 5 m od linii rozgraniczających drogi 2KD;
		2)	maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 2
		3)	maksymalna wysokość zabudowy: 8 m liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do kalenicy;
		5)	obowiązuje stosowanie dachów płaskich, nie przekraczających spadków do 20 stopni,
		6)	zakaz lokalizacji garaży blaszanych, obiektów o charakterze kontenerowym lub innych nie spełniających wymagań określonych w ust. 2,
3.	Zasady scaleń i podziału terenu		Zakaz podziału działek
4.	Ochrona środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego	1)	minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna:  40% powierzchni działki budowlanej.
		2)	obiekty chronione nie występują
5.	Zasady obsługi komunikacyjnej		Obowiązuje obsługa komunikacyjna działek budowlanych z drogi publicznej gminnej oznaczonej symbolem 2KD.
6.	Zasady obsługi inżynieryjnej	1)	Zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej w drodze 2KD.
		2)	Odprowadzenie ścieków do istniejącej sieci kanalizacji ściekowej w drodze 2KD;
		3)	odprowadzenie wód opadowych do planowanej sieci kanalizacji deszczowej w drodze 2KD; dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych na teren działki;
		4)	dopuszcza się inne indywidualne źródła ciepła do celów grzewczych - z wyłączeniem paliw stałych;
		5)	zasilanie w energię elektryczną z istniejącej kablowej sieci elektroenergetycznej 0,4 kV w drodze 2KD; dopuszcza się oświetlenie terenu typu parkowego.

                     § 8. Stacje transformatorowe oznaczone na rysunku planu symbolami: 1E (pow. 0,0030 ha) i 2E (pow. 0,0030 ha).  

1.	Przeznaczenie terenów		Infrastruktura techniczna – istniejące stacje transformatorowe.
2.	Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	1)	linie zabudowy według rysunku zmiany planu;
		2)	maksymalna wysokość zabudowy: 4 m.
3.	Zasady scaleń i podziału terenu	Zakaz podziału działek
4.	Ochrona środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego		Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna: 40 % powierzchni działki budowlanej.
5.	Zasady obsługi komunikacyjnej		Obowiązuje obsługa komunikacyjna terenów z drogi publicznej gminnej oznaczonej symbolem 2KD
6.	Zasady obsługi inżynieryjnej		Zasilanie w energię elektryczną z istniejącej kablowej sieci elektroenergetycznej 15kV w drodze 2KD.

    § 9. Tereny oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami 1KD (pow. 0,5412 ha), 2KD (0,9805 ha), 3KD (0,1479 ha) i 6KD (0,3585 ha).  

1.	Przeznaczenie terenu		Istniejące drogi publiczne gminne.
2.	Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	1)	szerokość w liniach rozgraniczających: 1KD - 15 m, 2KD, 3KD i 6KD – 10 m, zgodnie z rysunkiem zmiany planu,
		2)	dwustronny chodnik,
3.	Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych		Zakaz zabudowy terenu
4.	Zasady obsługi komunikacyjnej		Włączenie komunikacyjne w dalszy przebieg dróg: 1KD - do drogi gminnej nr 71 – ul. Parkowej; 2KD – do 1KD, 7KD, 5KD i 6KD, 3KD – do 9KD, 6KD – do 4KD, 2KD i 8KD.
5.	Zasady obsługi inżynieryjnej	1)	odprowadzenie wód opadowych: - z terenów 1KD, 2KD, 6KD – przez planowaną sieć kanalizacji deszczowej Ø od 200÷400, wyposażoną w piaskownik i separator substancji ropopochodnych do zbiornika retencyjnego planowanego na działce nr 632 poza obszarem zmiany planu i dalej do rzeki Bukowej; - z terenu 3KD - przez planowaną sieć kanalizacji deszczowej Ø300, po podczyszczeniu w piaskowniku i separatorze substancji ropopochodnych zlokalizowanym na sieci, do studni planowanej w drodze, nr działki 656/270, poza obrębem zmiany planu, na istniejącym rurociągu kanalizacji deszczowej i dalej istniejącym rurociągiem deszczowym do rzeki Bukowej.
		2)	istniejąca infrastruktura techniczna: - kolektor ścieków bytowych Ø 200, - skablowana sieć elektroenergetyczna SN 15kV, - w 1KD napowietrzna sieć SN 15kV planowana do skablowania, - gazociąg średniego ciśnienia Ø 90
		3)	lokalizacja brakującej infrastruktury technicznej w pasie drogowym, w tym : - sieci elektroenergetycznej 0,4 kV kablowej, - sieci kanalizacji deszczowej o średnicy od  Ø 200÷400, - piaskownika i separatora substancji ropopochodnych w drodze 3KD poza zasięgiem zmiany, - sieci telekomunikacyjnej.

    § 10. Tereny oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami 4KD (0,1975 ha) i 5KD (0,0498 ha).  

1.	Przeznaczenie terenu		Istniejące drogi publiczne gminne.
2.	Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	1)	szerokość w liniach rozgraniczających: 4KD – 12 m, 5KD – 10 m, zgodnie z rysunkiem zmiany planu.
		2)	dwustronny chodnik.
3.	Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych		Zakaz zabudowy oraz i zakaz lokalizacji nośników reklamowych.
4.	Zasady obsługi komunikacyjnej		Włączenia komunikacyjne do drogi 1KD, 2KD, 6KD i 7KD – zgodnie z rysunkiem zmiany planu.
5.	Zasady obsługi inżynieryjnej	1)	odprowadzenie wód opadowych przez planowaną sieć kanalizacji deszczowej Ø 400, wyposażoną w piaskownik i separator substancji ropopochodnych do zbiornika retencyjnego planowanego na działce nr 632 poza obszarem zmiany planu i dalej do rzeki Bukowej;
		2)	istniejąca infrastruktura techniczna: - kolektor tłoczny kanalizacji sanitarnej Ø 200, - gazociąg średniego ciśnienia Ø 90,
		3)	planowana infrastruktura techniczna w pasie drogowym: - sieć wodociągowa o średnicy Ø 110 mm, - sieć kanalizacji deszczowej o średnicy Ø 400, - sieci energetycznej SN, - sieci energetycznej NN, - sieci telekomunikacyjnej.

       § 11. Tereny oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami 7KD (0,6928 ha), 8KD (0,3344 ha)i 9KD (0,1568 ha).  

1.	Przeznaczenie terenu		Planowane drogi publiczne gminne.
2.	Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	1)	szerokość w liniach rozgraniczających: 10 m,
		2)	dwustronny chodnik.
3.	Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych		Zakaz zabudowy
4.	Zasady obsługi komunikacyjnej		Włączenia komunikacyjne do drogi 1KD, 2KD, 3KD, 4KD i 6KD, zgodnie z rysunkiem zmiany planu.
5.	Zasady obsługi inżynieryjnej	1)	odprowadzenie wód opadowych: - z terenów 7KD i 8KD – przez planowaną sieć kanalizacji deszczowej Ø 400, wyposażoną w piaskownik i separator substancji ropopochodnych do zbiornika retencyjnego planowanego na działce nr 632 poza obszarem zmiany planu i dalej do rzeki Bukowej; - z terenu 9KD - przez planowaną sieć kanalizacji deszczowej Ø 300, po podczyszczeniu w piaskowniku i separatorze substancji ropopochodnych zlokalizowanym na sieci, do studni planowanej w drodze nr działki 656/270, poza zasięgiem zmiany, na istniejącym rurociągu kanalizacji deszczowej i dalej istniejącym rurociągiem deszczowym do rzeki Bukowej,
		2)	planowana infrastruktura techniczna w pasie drogowym: - sieć wodociągowa o średnicy Ø110 mm, - kolektor sanitarny Ø200, - sieć kanalizacji deszczowej o średnicy Ø400, - sieci energetycznej SN, - sieci energetycznej NN, - sieci telekomunikacyjnej.

                   § 12. Teren oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 10Kpj (0,0226 ha).  

1.	Przeznaczenie terenu		Planowany ciąg pieszo-jezdny gminny.
2.	Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu		Szerokość w liniach rozgraniczających: 6 m.
3.	Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych		Zakaz zabudowy
4.	Zasady obsługi komunikacyjnej		Włączenie komunikacyjne do drogi 9KD.
5.	Zasady obsługi inżynieryjnej	1)	odprowadzenie wód opadowych – do planowanego systemu odwadniającego i kanalizacji deszczowej w drodze 9KD;
		2)	planowana infrastruktura techniczna w pasie drogowym: - sieć wodociągowa o średnicy Ø60 mm, - rurociąg kanalizacji sanitarnej Ø 160, - sieć kanalizacji deszczowej o średnicy Ø 250, - sieć energetyczna NN, - przyłącza gazowe, - sieć telekomunikacyjna.

    § 13. Tereny oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami 11Kp (0,0240 ha), 12Kp (0,0120 ha) i 13Kp (0,0194 ha).  

1.	Przeznaczenie terenu		13Kp – istniejący ciąg pieszy gminny 11Kp i 12Kp – planowane ciągi piesze gminne
2.	Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu		Szerokość w liniach rozgraniczających 4 m, zgodnie z rysunkiem zmiany planu.
3.	Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych		Zakaz zabudowy.
4.	Zasady obsługi inżynieryjnej	1)	odprowadzenie wód opadowych – do planowanego systemu odwadniającego i kanalizacji deszczowej w drodze publicznej gminnej 8KD
		2)	istniejąca sieć energetyczna SN 15kV w 13Kp

            Rozdział 4 USTALENIA KOŃCOWE   § 14. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 5 % dla całego obszaru zmiany planu.      § 15. Teren w granicach niniejszej zmiany planu o łącznej powierzchni 14,7090 ha gruntów rolnych jest częścią terenu, który uzyskał zgodę na przeznaczenie nierolne, w tym: klasy III za zgodą Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej Decyzją GZ. tr. 051/602 - 17/99 z dnia 17 marca 1999 roku; klasy IV za zgodą Wojewody Zachodniopomorskiego Decyzją GKN.2.N-6014-1-55/99 z dnia 30 kwietnia 1999 roku.   § 16. Na obszarze objętym niniejszą zmianą planu tracą moc ustalenia zmiany planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra obręb Bezrzecze uchwalonej uchwałą Nr VII/79/99 Rady Gminy w Dobrej z dnia 09.11.1999 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 29.11.1999r. Nr 45, poz. 706).   § 17. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dobra.   § 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie trzydziestu dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego i podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Dobra.