Uchwała nr XXVII/371/05 w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Dobra obejmującej teren działki o nr ewidencyjnym 1404 w gminie Dobra

UCHWAŁA Nr XXVII/371/05

Rady Gminy Dobra z dnia 27 października 2005 r.

w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Dobra obejmującej teren działki o nr ewidencyjnym 1404 w gminie Dobra

Na podstawie art. 20 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2004 r., Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087) Rada Gminy w Dobrej uchwala, co następuje:

Rozdział 1

Ustalenia ogólne

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr XVII/263/2004 Rady Gminy w Dobrej z dnia 14 października 2004r. Rady Gminy Dobra, w sprawie przystąpienia do sporządzenie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, zatwierdzonego uchwałą Nr X/184/ /03 Rady gminy w Dobrej z dnia 27 listopada 2003r. (Dz. Urzędu Województwa Zachodniopomorskiego Nr 128, poz. 2459 z 24 grudnia 2003r.) oraz zgodnie ze Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra (Uchwala Nr 111/48/02 Rady Gminy w Dobrej z dnia 30 grudnia 2002r. uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra w obrębie Dobra obejmującą działkę nr 1404.

§ 2. 1. Zmiana planu obejmuje obszar o powierzchni 0,0220 ha, którego granice ustala rysunek planu miejscowego - załącznik nr 1.

2. Integralnymi częściami planu miejscowego są następujące załączniki do uchwały::

1. załącznik nr 1 - rysunek planu miejscowego,

2. załącznik nr 2 -wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,

3. załącznik nr 3 - określenie sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu miejscowego,

4. załącznik nr 4 - określenie sposobu realizacji zapisanych w planie miejscowym inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.

3. Przedmiotem planu miejscowego są ustalenia dotyczące budowy stacji transformatorowej.

§ 3. Ustala się przeznaczenie poszczególnych terenów oznaczonych symbolami: • E- teren pod budowę stacji transformatorowej,

Rozdział 2

Ustalenia szczegółowe

§ 4. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E o powierzchni 0,008 ha z przeznaczeniem pod lokalizację stacji transformatorowej 15/04 KV dla obsługi przylegających terenów zabudowy mieszkaniowej. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1. budynek stacji transformatorowej typu miejskiego, o wysokości do 5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy,

2. wysokość elewacji frontowej do 4 m,

3. dach ceramiczny dwuspadowy o kącie nachylenia od 30° - do 45°,

4. maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% powierzchni działki,

5. powierzchnia biologicznie czynna,

6. nieprzekraczalna linia zabudowy oznaczona na rysunku miejscowego planu,

7. obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów o charakterze kontenerowym,

8. warstwę ornopróchniczą zdjąć przed zainwestowaniem,

9. pozostałą powierzchnię wyłożyć płytami ażurowymi i obsiać trawą.

3. Dostępność komunikacyjna do terenu z drogi wewnętrznej KW-1 projektowanej przylegającej od strony wschodniej - poza obszarem opracowania.

4. Zasilenie stacji transformatorowej z linii energetycznej 15 KV, biegnącej na wschód od terenu zmiany poza obszarem opracowania.

5. Teren zmiany do czasu jego zagospodarowania zgodnie z planem miejscowym, należy użytkować w sposób dotychczasowy.

§ 5. 1. Teren leży w obrębie ograniczonej ochrony konserwatorskiej archeologicznej WIII, gdzie obowiązuje:

1. uzgodnienie wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych przez organ właściwy w zakresie ochrony dóbr kultury oraz wystąpienie o szczegółowe wytyczne konserwatorskie i opinię przed podjęciem decyzji o jakiejkolwiek działalności inwestycyjnej.

2. zawiadomienie organu właściwego w zakresie ochrony dóbr kultury o podjęciu działań związanych z pracami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum dwutygodniowym w celu zsynchronizowania robót inwestycyjnych z nadzorem archeologicznym.

3. uzyskanie stosownego zezwolenia organu właściwego w zakresie ochrony dóbr kultury na rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji.

4. badania archeologiczne maja charakter sezonowy i mogą być prowadzone wyłącznie w okresie od maja do października.

5. koszty prowadzenia badań ratunkowych lub nadzoru archeologicznego będą obciążały inwestora.

Rozdział 3

Ustalenia końcowe

§ 6. Ustala się stawkę 0% służącą naliczeniu opłaty planistycznej, o której mowa w art.36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w związku z ustaleniami niniejszego planu.

§ 7. Teren decyzją Wojewody Zachodniopomorskiego Nr SR - R - 6-771/41/2003 z dnia 01.08.2003r. uzyskał zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. § 8. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dobra.

§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego oraz podlega zamieszczeniu na stronie internę to wej gminy.

Przewodniczący

Rady Gminy

mgr Teodor Leszczyński