UCHWAŁA Nr VIII/126/03 Rady Gminy w Dobrej z dnia 28 sierpnia 2003 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta gminy Dobra dotyczącej terenu w obrębie Wąwel

UCHWAŁA Nr VIII/126/03

Rady Gminy w Dobrej

z dnia 28 sierpnia 2003 roku

w sprawie zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta gminy Dobra dotyczącej terenu w obrębie Wąwelnica, działki od nr 221 do nr 270.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz.139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, oraz z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085 , Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804, z 2002r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112), Rada Gminy w Dobrej uchwala, co następuje:

§ 1. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA ZMIANY PLANU

1. Zgodnie z Uchwałą Nr VI/124/02 Rady Gminy w Dobrej z dnia 10 października 2002r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, uchwala się zmianę w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, przyjętym Uchwałą Nr VII/35/94 Rady Gminy w Dobrej z dnia 8 grudnia 1994r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Szczecińskiego Nr 16.

2. Przedmiotem zmiany planu jest zmiana funkcji terenu:

1) działki nr 221 -258, 260 -270 z upraw rolnych na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi,

2) działka 259 z upraw rolnych i projektowanej drogi krajowej nr 10 na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi i projektowaną drogę krajową nr 10.

3. Zakres obszarowy zgodny z załącznikiem do uchwały w skali 1:1000 stanowiącym jej integralną część i obejmującym działki nr od 221 do 270 położone w obrębie Wąwelnica o łącznej powierzchni 6,1917 ha.

§ 2. 1. Zmiany w planie ustalają:

1. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2. linie rozgraniczające drogi wewnętrzne,

3. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

4. lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

5. zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

6. szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony zdrowia, dóbr kultury i przyrody,

7. tereny dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny.

2. Tereny o których mowa w paragrafie 1 ustęp 3, do czasu zagospodarowania zgodnie ze zmianą w planie, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy.

§ 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1. Zabudowie jednorodzinnej - rozumie się przez to jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub ich zespół, wraz z przeznaczonymi dla potrzeb mieszkających w nich rodzin budynkami garażowymi i gospodarczymi.

2. Powierzchni terenu biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wodę powierzchniową na działce budowlanej, a także 50% sumy powierzchni tarasów i stropodachów, urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich trwałą wegetację, o powierzchni nie mniejszej niż 10m².

3. Ilości kondygnacji 3 w połączeniu z wysokimi dachami - należy przez to rozumieć że trzecia może być usytuowana wyłącznie w poddaszu.

4. Wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć wymiar liczony od poziomu terenu do najwyżej położonej krawędzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu połaci dachowych; a w wypadku płaskich dachów do górnej płaszczyzny stropu.

5. Liniach rozgraniczenia - należy przez to rozumieć linie rozdzielające tereny o różnych funkcjach bądź różnych zasadach zagospodarowania.

6. Nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć odległość minimalną, poza którą realizacja wszelkich obiektów jest niedopuszczalna.

7. Usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć działalność: handlową, gastronomiczną, biurową lub rzemieślniczą czy produkcyjną, nie powodującą powstawania ścieków technologicznych oraz odpadów niebezpiecznych, a także nie stwarzającą konieczności utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania; ewentualne uciążliwości winny zamykać się w granicach działki własnej.

§ 4. USTALENIA OGÓLNE

1. Ustalenia zmiany planu składają się z:

1) ustaleń ogólnych określających zasady konstrukcji zmiany w planie,

2) ustaleń szczegółowych, dotyczących wyznaczonych w zmianie planu terenów elementarnych o różnym sposobie zagospodarowania ,

3) ustaleń z zakresu ochrony zdrowia ludzi, dóbr kultury i przyrody,

4) ustaleń komunikacyjnych i zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

2. Do poszczególnych terenów elementarnych mają zastosowanie wszystkie rodzaje ustaleń.

§ 5. 1. Ustala się następujący podział na tereny elementarne, wydzielone w załączniku graficznym do uchwały liniami rozgraniczenia , opisane symbolami oraz opisane w ustaleniach szczegółowych:

1. 1MNj,U; 2MNj,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi,

2. 3 EE - teren stacji transformatorowej 15/0,4kV,

3. 4ZL - tereny upraw leśnych,

4) 5KD, 6KD - drogi wewnętrzne dojazdowe,

5) 7KGP - rezerwa terenu pod budowę drogi krajowej głównej ruchu przyśpieszonego; teren przeznaczony do realizacji celu publicznego,

6) 8N, 9N - naturalne zagłębienia terenu ze stagnującą wodą wraz z pasem zieleni izolacyjnej.

2. Dla każdego terenu elementarnego sprecyzowano ustalenia szczegółowe w następującym układzie:

1) ustalenia funkcjonalne,

2) ustalenia dotyczące kompozycji i form zabudowy,

3) ustalenia dotyczące zasad parcelacji,

4) ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania terenu,

5) ustalenia ekologiczne.

§ 6. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

1.

Symbol 1MNj,U Powierzchnia: 36415m2
1) Ustalenia funkcjonalne:	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi.
2) Ustalenia dotyczące kompozycji i form zabudowy:	a) Zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, b) maksymalna ilość budynków - 36, c) maksymalna wysokość budynków - 9m; 3 kondygnacje, d)dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównej od 300 do 500 ; ustalenie nie dotyczy garaży i obiektów infrastruktury technicznej, e) garaże, zabudowa gospodarcza w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym lub usługowym, f) funkcje usługowe lokalizować w parterach budynków lub w wydzielonej zabudowie, dla której obowiązuje: - maksymalna wysokość budynków - 6m; 1 kondygnacja, - dach jednospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 300 do 500 .
3) Ustalenia dotyczące zasad parcelacji:	a) Ustala się scalenie działek nr 242 (część) i 243, b) dopuszcza się parcelację i zmianę istniejącego podziału na działki z zakazem pomniejszania powierzchni działek mniejszych niż 1000m2 ( nie dotyczy działek pod obiekty infrastruktury technicznej) i warunkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej lub wewnętrznej.
4) Ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania terenu:	a) Nieprzekraczalne linie zabudowy wynoszą: - od linii rozgraniczenia powiatowej drogi zbiorczej - 8m, -od linii rozgraniczenia wewnętrznych dróg dojazdowych 4m. - dla działki nr 242, 243, 244, 245 i 253, wokół istniejącego nieużytku, zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały, - od linii brzegowej nieużytku - 10m, b)powierzchnia zabudowy działki maksymalnie 30%, łącznie z zabudową gospodarczą, garażem i obiektem usługowym, c)gęstość zabudowy netto maksymalnie 10 działek na 1ha terenu, d)ustanowienie służebności gruntowej dla przebiegu przez działki nr 229, 238, 252, 251 i 258 istniejącej sieci wodociągowej do czasu realizacji wodociągu grupowego w liniach rozgraniczenia drogi powiatowej, e)ustanowienie służebności gruntowej dla przebiegu przez działki nr 240, 230 i 221 linii elektroenergetycznej SN 15kV.
5) Ustalenia ekologiczne:	a) Udział powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 40%, b) dla terenu objętego strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązują ustalenia zawarte w § 7. c) wzdłuż zachodniej granicy działki nr 245 należy urządzić pas zieleni izolacyjnej od terenu o symbolu 8N o szerokości 4 m.

2.

Symbol terenu 2MNj,U Powierzchnia: 8530m2
1) Ustalenia funkcjonalne;	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi.
2) Ustalenia dotyczące kompozycji i form zabudowy:	a) Zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, b) maksymalna ilość budynków - 9, c) maksymalna wysokość budynków - 9m; 3 kondygnacje, d)dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównej od 300 do 500 ; ustalenie nie dotyczy garaży i obiektów infrastruktury technicznej, e)garaże, zabudowa gospodarcza w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym lub usługowym, f)funkcje usługowe lokalizować w parterach budynków lub w wydzielonej zabudowie, dla której obowiązuje: - maksymalna wysokość budynków - 6m;1 kondygnacja, - dach jednospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 300 do 500 , g)dopuszcza się lokalizację budowli, które zapobiegną oddziaływaniu projektowanej drogi krajowej, symbol 7KGP, na tereny przyległe.
3) Ustalenia dotyczące zasad parcelacji:	a) Ustala się scalenie działek nr 269 (część) i 270 oraz 267 i 268 (część), b) dopuszcza się parcelację i zmianę istniejącego podziału na działki z zakazem pomniejszania powierzchni działek mniejszych niż 1000m2 ( nie dotyczy działek pod obiekty infrastruktury technicznej) i warunkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej lub wewnętrznej.
4) Ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania terenu:	a) Nieprzekraczalne linie zabudowy wynoszą: od linii rozgraniczenia powiatowej drogi zbiorczej - 8m, od linii rozgraniczenia wewnętrznej drogi dojazdowej 4m. dla działki nr 268, 269 i 270, wokół istniejących nieużytków, zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały, od linii brzegowej nieużytku - 10m, na terenie działki nr 261 od rezerwy terenu pod budowę drogi krajowej, zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały, b) powierzchnia zabudowy działki maksymalnie 30%, łącznie z zabudową gospodarczą, garażem i obiektem usługowym, c) gęstość zabudowy netto maksymalnie 10 działek na 1ha terenu, d) ustanowienie służebności gruntowej dla przebiegu przez działki nr 269 i 270 istniejącej sieci wodociągowej do czasu realizacji wodociągu grupowego w liniach rozgraniczenia drogi powiatowej.
5) Ustalenia ekologiczne:	a) Udział powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 40%, b) dla terenu objętego strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązują ustalenia zawarte w § 7.

3.

Symbol terenu 3EE Powierzchnia: 25m2
1) Ustalenia funkcjonalne:	Stacja transformatorowa 15/04kV

4.

Symbol terenu 4ZL Powierzchnia: 9894m2
1) Ustalenia funkcjonalne:	Uprawy leśne
2) Ustalenia dotyczące kompozycji i form zabudowy:	a) Dopuszcza się lokalizację budowli, które zapobiegną oddziaływaniu projektowanej drogi krajowej, symbol 7KGP, na tereny przyległe, b) dopuszcza się lokalizację awaryjnej studni publicznej, c) ustanowienie służebności gruntowej dla przebiegu przez działkę nr 259 linii elektroenergetycznej SN 15kV.
3) Ustalenia dotyczące zasad parcelacji:	Minimalna powierzchnia wydzielanej działki 1000m2 ; nie dotyczy działek pod obiekty infrastruktury technicznej; teren nieużytku wyłączony z parcelacji.
5) Ustalenia ekologiczne:	a) Dla terenu objętego strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązują ustalenia zawarte w § 7, b) obowiązuje pozostawienie naturalnego zagłębienia terenu ze stagnującą wodą w stanie naturalnym.

5.

Symbol terenu 5KD Powierzchnia: 3049m2
1) Ustalenia funkcjonalne:	Wewnętrzna droga dojazdowa, niepubliczna.
3) Ustalenia dotyczące zasad parcelacji:	Wydzielenie drogi obejmuje teren o długości ca 245m i szerokości w liniach rozgraniczenia 11m z placem manewrowym i terenem pod ścięcia linii rozgraniczenia, zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały.
4) Ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania terenu:	a)Narożne ścięcia linii rozgraniczających drogi na skrzyżowaniu z drogą powiatową projektowanej klasy Z nie mogą być mniejsze niż 5mX 5m, b) przekrój poprzeczny: - jezdnia o dwóch pasach ruchu o szerokości po 2,50m, - obustronne chodniki, c) w liniach rozgraniczenia projektowane sieci infrastruktury technicznej: - sieć wodociągowa, - kanalizacja sanitarna, - kanalizacja deszczowa, - elektroenergetyczna linia kablowa 0,4 kV - kanalizacja telefoniczna - sieć gazowa średniego ciśnienia
5) Ustalenia ekologiczne:	Dla terenu objętego strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązują ustalenia zawarte w § 7.

6.

Symbol terenu 6KD Powierzchnia: 2030m2
1) Ustalenia funkcjonalne:	Wewnętrzna droga dojazdowa, niepubliczna.
3) Ustalenia dotyczące zasad parcelacji:	Wydzielenie drogi obejmuje teren o długości ca 160m i szerokości w liniach rozgraniczenia 11m z placem manewrowym i terenem pod ścięcia linii rozgraniczenia, zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały.
4) Ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania terenu:	a)Narożne ścięcia linii rozgraniczających drogi na skrzyżowaniu z drogą powiatową projektowanej klasy Z nie mogą być mniejsze niż 5mX 5m, b) przekrój poprzeczny: - jezdnia o dwóch pasach ruchu o szerokości po 2,50m, - obustronne chodniki, c) w liniach rozgraniczenia projektowane sieci infrastruktury technicznej: - sieć wodociągowa, - kanalizacja sanitarna, - kanalizacja deszczowa, - elektroenergetyczna linia kablowa 0,4 kV, - kanalizacja telefoniczna, - sieć gazowa średniego ciśnienia.
5) Ustalenia ekologiczne:	Dla terenu objętego strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązują ustalenia zawarte w § 7.

7.

Symbol terenu 7KGP Powierzchnia: 450m2
1) Ustalenia funkcjonalne:	Rezerwa terenu pod budowę drogi krajowej głównej ruchu przyśpieszonego; teren przeznaczony do realizacji celu publicznego.
4) Ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania terenu:	Do czasu realizacji inwestycji użytkowanie terenu w sposób dotychczasowy.
5) Ustalenia ekologiczne:	Dla terenu objętego strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązują ustalenia zawarte w § 7.

8.

Symbol terenu 8N Powierzchnia: 653m2
1) Ustalenia funkcjonalne:	Naturalne zagłębienie terenu ze stagnującą wodą wraz z pasem zieleni izolacyjnej.
3) Ustalenia dotyczące zasad parcelacji:	Wydzielenie obejmuje teren nieużytku wraz z pasem zieleni izolacyjnej zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały.
5) Ustalenia ekologiczne:	a) Zakaz zabudowy terenu, b) dla terenu objętego strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązują ustalenia zawarte w § 7

9.

Symbol terenu 9N Powierzchnia: 871m2
1) Ustalenia funkcjonalne:	Naturalne zagłębienie terenu ze stagnującą wodą wraz z pasem zieleni izolacyjnej.
3) Ustalenia dotyczące zasad parcelacji:	Wydzielenie obejmuje teren nieużytku wraz z pasem zieleni izolacyjnej zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały.
5) Ustalenia ekologiczne:	a) Zakaz zabudowy terenu, b) dla terenu objętego strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązują ustalenia zawarte w § 7.

§ 7. USTALENIA Z ZAKRESU OCHRONY ZDROWIA LUDZI, DÓBR KULTURY I PRZYRODY

1.Wydziela się teren o symbolu 4ZL pod uprawy leśne stanowiące zieleń izolacyjną od projektowanej drogi krajowej.

2.Uciążliwości projektowanych usług związanych z podstawową funkcją terenu nie mogą oddziaływać w przestrzeni poza granicami poszczególnych działek.

3.Kształtowanie zabudowy w oparciu o wzory tradycyjnej architektury występującej w gminie.

4.W wyznaczonej strefie WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, obejmującej południowo wschodnią część terenu oznaczonego symbolem 1MNj,U; cały teren 2MNj,U; część wschodnią drogi 5KD; drogę 6KD w całości, drogę 7KGP, część terenu 4ZL oraz część terenu 8N i 9N - obowiązują następujące rygory:

1) uzgadnianie i opiniowanie wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska archeologicznego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

2) w przypadku podjęcia realizacji inwestycji obowiązuje przeprowadzenie interwencyjnych badań archeologicznych na koszt inwestora; właściciele, użytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o podjęciu działań inwestycyjnych, remontowych i innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 2 tygodniowym,

3) rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnia się od uzyskania stosownego zezwolenia od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; badania archeologiczne mają charakter sezonowy, w okresie od maja do października.

5. Zmiana ukształtowania terenu dopuszczalna jedynie w zakresie niezbędnym dla poprawnej technicznie realizacji projektowanego zagospodarowania.

6. Wskazuje się do pozostawienia w stanie dotychczasowym jako wyłączone z zabudowy dwa nieużytki w formie naturalnych zagłębień terenu ze stagnującą wodą położone w obrębie terenu o symbolu 4ZL oraz jako wydzielenia o symbolach 8N i 9N. Należy przewidzieć otoczenie stref brzegowych nieużytków pasem zieleni izolacyjnej, odpowiednio zagęszczonym, o szerokości 4m do 6m, drzew i krzewów, pozostawiając krzewy istniejące. Obowiązuje zakaz zabudowy terenu w odległości mniejszej niż 10m od linii brzegowej nieużytków.

7. Wzdłuż projektowanych ciągów komunikacyjnych zaleca się wprowadzenie drzew i krzewów w formie liniowej.

§ 8. USTALENIA KOMUNIKACYJNE I ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

1.Obsługa komunikacyjna terenu dwoma wjazdami z istniejącej lokalnej drogi powiatowej nr 41 420 Dołuje - Wąwelnica ( projektowanej klasy Z - zbiorczej ), przebiegającej poza granicą terenu objętego zmianą planu.

2.Obsługa poszczególnych działek projektowanymi niepublicznymi drogami wewnętrznymi dojazdowymi o symbolach 5KD i 6KD; obsługa projektowanej stacji transformatorowej15/04kV z drogi o symbolu 5KD.

3.Obowiązuje zapewnienie miejsc garażowych lub postojowych na terenie poszczególnych posesji w ilości minimum 1 garaż na 1 działkę plus 1 miejsce postojowe na każde 30m² powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi.

4.Projektowane sieci infrastruktury technicznej prowadzić w liniach rozgraniczenia dróg wewnętrznych 5KD i 6KD w oparciu o istniejące i projektowane sieci gminnej infrastruktury technicznej.

5.W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) Zaopatrzenie w wodę:

a) z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowych w obszarze zmiany planu , zasilanej z wodociągu grupowego Dołuje - Wąwelnica - Lubieszyn,

b) niezależnie od systemu wodociągowego należy przewidzieć wykonanie awaryjnej studni publicznej na terenie upraw leśnych 4ZL po przeprowadzeniu badań hydrogeologicznych.

2) Odprowadzenie ścieków sanitarnych poprzez projektowaną kanalizację sanitarną do kanalizacji sanitarnej istniejącej w Wąwelnicy i do istniejącej oczyszczalni ścieków w Redlicy.

3) Odprowadzenie wód opadowych:

1. z dachu na teren działki, w grunt,

2. z dróg o powierzchni utwardzonej projektowaną kanalizacją deszczową do istniejącej kanalizacji deszczowej w drodze powiatowej.

4) Zasilanie w energię elektryczną z projektowanej elektroenergetycznej linii kablowej 0,4kV oraz projektowanej stacji transformatorowej 15/0,4kV o symbolu 3EE zasilanej z napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15kV; z uwagi na kolizję istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15kV z dokonanym podziałem terenu na działki projektuje się przebudowę linii i poprowadzenie jej przy granicy działek nr 259, 240, 230 i 221 zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały.

5) Zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci gazowej średniego ciśnienia zasilanej z istniejącego gazociągu średniego ciśnienia doprowadzonego do Wąwelnicy w liniach rozgraniczenia drogi powiatowej.

6) Telekomunikacja poprzez centralę w Dołujach i kablową sieć telefoniczną rozdzielczą istniejącą i projektowaną.

7) Zaopatrzenie w ciepło systemem ogrzewania indywidualnego opalanego paliwem gazowym, płynnym lub energią elektryczną.

8) Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów po wstępnej segregacji u źródła powstawania, składowane w pojemnikach na terenach działek, wywożone taborem specjalistycznym na składowisko poza obszar gminy Dobra.

6. W wypadku natrafienia na urządzenia melioracyjne obowiązuje ich zachowanie lub przebudowa w sposób nie powodujący zmian nawilgotnienia terenów przyległych do terenu objętego zmianą planu.

§ 9. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, przyjętego Uchwałą Nr VII/35/94 Rady Gminy w Dobrej z dnia 8 grudnia 1994r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Szczecińskiego z 16 grudnia 1994r. Nr 16.

2. Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych pochodzenia mineralnego na cele nierolnicze w ilości 5,10ha : RIII -2,92ha; RIV - 1,81; RV - 0,32ha i RVI - 0,05ha w tym:

1) dla kompleksu gruntów klasy III o powierzchni 2,92ha zgodnie z Decyzją Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi znak GZ.tr.057 - 602 - 104/03 z dnia 10 marca 2003r.

2) dla kompleksu gruntów klasy IV o powierzchni 1,13ha zgodnie z Decyzją Wojewody Zachodniopomorskiego znak SR-R 7711-6/2003 z dnia 30 kwietnia 2003r.

3) dla gruntów klasy IV o powierzchni 0,68ha; klasy V o powierzchni 0,32ha oraz gruntów klasy VI o powierzchni 0,05ha zgodnie z niniejszą uchwałą.

3. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się 0% stawkę opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w następstwie uchwalenia niniejszej zmiany planu.

4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dobra.

5. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

mgr Teodor Leszczyński

-------------------------

Uwaga: załącznik graficzny do wglądu w Urzędzie Gminy w Dobrej, pok. nr 7