Podział nieruchomości na cele nierolne
Podział nieruchomości na cele nierolne
Decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy Dobra, Wydział ds. Komunalnych i Inwestycji, ul. Graniczna 24a, pokój nr 7, w poniedziałki, środy i czwartki w godzinach pracy Urzędu.
Telefon kontaktowy: 91 424 19 73.
Wniosek o zatwierdzeniu podziału nieruchomości składa się do Wójta Gminy Dobra .
Do wniosku o podział nieruchomości należy dołączyć :
-
dokumenty stwierdzając tytuł prawny nieruchomości,
-
wypis i wyrys z katastru nieruchomości,
-
wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku na kopii mapy katastralnej, uzupełnionej o niezbędne dla projektu podziału elementy zagospodarowania terenu .
-
decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu , jeżeli była wydana przed dniem złożenia wniosku o podział, obowiązująca w dniu złożenia wniosku ,
-
protokół z przyjęcia granic nieruchomości,
-
wykaz zmian gruntowych ,
-
wykaz synchronizacyjny , jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej,
-
mapę z projektem podziału .
Wstępny projekt podziału nieruchomości powinien zawierać w szczególności :
-
granice nieruchomości podlegającej podziałowi;
-
oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz ksiąg wieczystych , a w razie jej braku - według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości;
-
powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi;
-
naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu ;
-
przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu ;
-
przedstawione w formie graficznej w kolorze czerwonym w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej ;
-
jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana , a proponowany jej podział powodowałby także podział budynku granice powinny przebiegać wzdłuż linii ścian oddzieleń przeciwpożarowych na całej wysokości budynku , a w budynkach oddzieleń których nie ma ścian oddzielenia przeciwpożarowego , granice powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn , które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu.
Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu opiniuje Wójt w formie postanowienia .
Pozytywna opinia stanowi podstawę do opracowania projektu podziału . Mapa z projektem podziału nieruchomości zawiera w szczególności:
-
nazwę jednostki ewidencyjnej , oznaczenie obrębu , numer arkusza mapy ,
-
adres nieruchomości podlegającej podziałowi,
-
skalę mapy,
-
granice nieruchomości podlegającej podziałowi,
-
oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz ksiąg wieczystych , a w razie jej braku - według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości,
-
oznaczenie nieruchomości sąsiednich według danych z katastru nieruchomości,
-
powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi oraz przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnię projektowanych do wydzielenia działek gruntu ,
-
przedstawione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu,
-
przedstawione w kolorze czerwonym oznaczenia projektowanych do wydzielenia działek gruntu,
-
szkic orientacyjny w skali umożliwiającej zlokalizowanie nieruchomości podlegającej podziałowi,wykaz zmian gruntowych ,
-
wykaz zmian gruntowych ,
-
wykaz synchronizacyjny , w przypadku gdy w księdze wieczystej - lub w razie jej braku - w innych dokumentach określających stan prawny nieruchomości, nieruchomość podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenia i inną powierzchnię niż w katastrze nieruchomości,
-
niezbędne do projektu podziału nieruchomości elementy zagospodarowania terenu, a w szczególności: ogrodzenia, budynki, obiekty małej architektury, studnie, szamba, przyłącza, drzewa stanowiące pomniki przyrody, elementy sieci uzbrojenia terenu przebiegające przez nieruchomość podlegającą podziałowi,
-
datę wykonani mapy oraz imię i nazwisko, numer uprawnień zawodowych i podpis osoby, która wykonała mapę
Podziału nieruchomości można dokonać , jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego .
W przypadku braku planu miejscowego -jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu , a gmina nie ogłosiła o przystąpieniu Do sporządzenia planu - podziału nieruchomości można dokonać , jeżeli jest zgodny z przepisami odrębnymi, a jeżeli przed dniem złożenia wniosku o podział była wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu , obowiązująca w dniu złożenia wniosku , jeżeli jest zgodny z warunkami określonymi w tej decyzji .
Jeżeli gmina ogłosiła o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego przed złożeniem wniosku o podział nieruchomości, postępowanie w sprawie podziału zawiesza się do czasu uchwalenia tego planu , jednak nie dłużej niż na okres 12 miesięcy .
Metadane - wyciąg z rejestru zmian
Osoba odpowiadająca za treść informacji
Wioletta Czarnota Data wytworzenia:
10 mar 2016
Osoba dodająca informacje
Kinga Kowalewska Data publikacji:
10 mar 2016, godz. 09:32
Osoba aktualizująca informacje
Kinga Kowalewska Data aktualizacji:
17 maj 2022, godz. 13:05