Ogłoszenie o rokowaniach ograniczonych Wójta Gminy Dobra

Ogłoszenie o rokowaniach ograniczonych
Wójta Gminy Dobra

Zgodnie z art. 37 ust. 1, art. 38, art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015.1774 ze zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2014 poz. 1490) i wykazem nieruchomości do sprzedaży ogłoszonym do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Dobra w okresie od 14 stycznia 2016 r. do 04 lutego 2016 r., a także podanie informacji o wywieszeniu wykazu w „Gazecie Wyborczej” z dnia 13 stycznia 2016 r., oraz w biuletynie informacji publicznej.

Wójt Gminy Dobra ogłasza I rokowania ograniczone na sprzedaż na własność niezabudowanej działki:

Dla w/w działki Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach prowadzi Księgę Wieczystą  KW SZ2S/00014470/5. Dla działki nr 289/2 brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka nr 289/2 jest niezabudowaną nieruchomością gruntową o klasie gruntów dr-RIVb, dr-RV i stanowi pas gruntu położony pomiędzy ul. Welecką a ul. Milenijną we wsi Mierzyn, obręb 3. Nieruchomość nr 289/2 zostanie obciążona nieograniczonym prawem rzeczowym w postaci prawa przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działki sąsiedniej nr 289/1.

1. Część jawna odbędzie się w dniu 28 lipca 2016 r. o godz. 12-tej w sali konferencyjnej Urzędu Gminy Dobra, Wydział ds. Komunalnych i Inwestycji, mieszczącego się przy ul. Granicznej 24 a w Dobrej.
2. Przetarg na działkę Nr 289/2, odbył się w dniach 21 marca 2016 r. i 25 maja 2016 r.
3. Sprzedaż w/w działki opodatkowana jest 23% stawką podatku VAT
4. Istnieje możliwość zaproponowania ceny wywoławczej,
5. Warunkiem przystąpienia do rokowań ograniczonych jest wpłacenie wymaganej zaliczki i złożenie zgłoszenia. W rokowaniach ograniczonych mogą uczestniczyć tylko właściciele działek przyległych do nieruchomości będącej przedmiotem rokowań, oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr 289/5, 289/4, 289/3, 289/1, 290/3, 290/5. 
6. Zaliczkę należy wpłacić w pieniądzu najpóźniej do dnia 26 lipca 2016 r. przelewem na konto Urzędu Gminy Dobra ul. Szczecińska 16a , 46 1020 4795 0000 9602 0331 9589 PKO BP uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Dobra.
7. Zaliczkę wpłaconą przez zgłaszającego, który rokowania wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom zaliczkę zwraca się po zamknięciu rokowań, nie później niż po upływie 2 dni od dnia zamknięcia rokowań.
8. Wpłacenie zaliczki jest równoznaczne z zapoznaniem się z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.  
9. Zgłoszenie w zaklejonej kopercie z dopiskiem „Mierzyn, dz. Nr 289/2 - rokowania” należy złożyć w Urzędzie Gminy Dobra ul. Szczecińska 16a.  
10 Zgłoszenie należy złożyć w terminie do dnia 26 lipca 2016 r. do godz. 15.00.
11. Zgłoszenie powinno zawierać:
•    Imię, nazwisko i adres zgłaszającego albo nazwę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszający jest osobą prawną lub inny podmiot,
•    Datę sporządzenia zgłoszenia, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej – dla osób fizycznych aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej, w przypadku osoby prawnej  - dołączyć aktualny wypis z krajowego rejestru sądowego oraz zgodę organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości
•    Określenie jakiej działki zgłoszenie dotyczy ( numer działki)
•    Kopie dowodu wpłaty zaliczki,
•    Proponowaną cenę (netto) + podatek VAT,
•    Oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń 
12. Komisja przyjmuje jako podstawowe kryterium oceny zgłoszeń proponowaną cenę.                   W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji dodatkowe rokowania z tymi osobami przeprowadzone zostaną w tym samym dniu – 28 lipca 2016 r. po części niejawnej rokowań.
13. Uczestnik rokowań, winien legitymować się dowodem osobistym, znać numer NIP. Osoba nie posiadająca obywatelstwa polskiego powinna mieć zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości. Nie dotyczy to obywateli krajów członkowskich Unii Europejskiej. Pełnomocnicy, przedstawiciele powinni posiadać dokument notarialny, upoważniający do czynności w imieniu mocodawcy.
14. Dane osobowe zawarte w protokole z rokowań posłużą do przeniesienia własności aktem notarialnym.
15. Wójt Gminy Dobra zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia rokowań. Do dnia podpisania umowy przeniesienia prawa własności należy wpłacić zaoferowaną kwotę wraz z podatkiem VAT. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy notarialnej tj. niestawienie się w miejscu, terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy Wójt Gminy Dobra może odstąpić od podpisania umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi i przepada na rzecz Gminy.
16. Przed zawarciem umowy notarialnej nabywca płaci dla Gminy cenę nabycia nieruchomości wraz z podatkiem VAT. Nabywca pokrywa również koszt opłat notarialnych, koszt wypisów z aktu oraz opłaty sądowe.
17. Wójt Gminy Dobra ma prawo odwołania rokowań z ważnych powodów.
18. Powyższe ogłoszenie będzie zamieszczone pod adresem internetowym bip.dobraszczecinska.pl    

Uzasadnienie wyboru formy rokowań ograniczonych:  Działka nr 289/2 została przeznaczona do zbycia w drodze przetargu ustnego ograniczonego dla właścicieli sąsiednich nieruchomości, z uwagi na posiadany kształt ( zbyt wąska) nie może stanowić przedmiotu nieruchomości do wykorzystania i zagospodarowania jako odrębna i samodzielna nieruchomość.

Wójt Gminy Dobra