Dziennik Ustaw | Monitor Polski
Biuletyn Informacji Publicznej Urząd Gminy Dobra - dobraszczecinska.pl

Informacje » Jak załatwić sprawę - WNIOSKI, DRUKI » Podział nieruchomosci na cele nierolne 01-03-2005 23:15

Podział nieruchomosci na cele nierolne

Podział nieruchomości na cele nierolne

Decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy Dobra - Stanowisko: Gospodarka Gruntami i Geodezja , parter , pokój Nr 2.

Wniosek o zatwierdzeniu podziału nieruchomości składa się do Wójta Gminy Dobra .

Do wniosku o podział nieruchomości należy dołączyć :

  1. dokumenty stwierdzając tytuł prawny nieruchomości,

  2. wypis i wyrys z katastru nieruchomości,

  3. wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku

jej braku na kopii mapy katastralnej, uzupełnionej o niezbędne dla projektu podziału elementy zagospodarowania terenu .

  1. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu , jeżeli była wydana przed dniem złożenia wniosku o podział, obowiązująca w dniu złożenia wniosku ,

  2. protokół z przyjęcia granic nieruchomości,

  3. wykaz zmian gruntowych ,

  4. wykaz synchronizacyjny , jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej,

  5. mapę z projektem podziału .

Wstępny projekt podziału nieruchomości powinien zawierać w szczególności :

  1. granice nieruchomości podlegającej podziałowi;

  2. oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz ksiąg wieczystych , a w razie jej braku - według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości;

  3. powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi;

  4. naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu ;

  5. przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu ;

  6. Przedstawione w formie graficznej w kolorze czerwonym w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej ;

  7. jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana , a proponowany jej podział powodowałby także podział budynku granice powinny przebiegać wzdłuż linii ścian oddzieleń przeciwpożarowych na całej wysokości budynku , a w budynkach

oddzieleń których nie ma ścian oddzielenia przeciwpożarowego , granice powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn , które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu.

Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu opiniuje

Wójt w formie postanowienia .

Pozytywna opinia stanowi podstawę do opracowania projektu podziału . Mapa z projektem podziału nieruchomości zawiera w szczególności:

  1. nazwę jednostki ewidencyjnej , oznaczenie obrębu , numer arkusza mapy ,

  2. adres nieruchomości podlegającej podziałowi,

  3. skalę mapy,

  4. granice nieruchomości podlegającej podziałowi,

  5. oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz ksiąg wieczystych , a w razie jej braku - według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości,

  6. oznaczenie nieruchomości sąsiednich według danych z katastru nieruchomości,

  1. powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi oraz przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnię projektowanych do wydzielenia działek gruntu ,

  2. przedstawione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu,

  3. przedstawione w kolorze czerwonym oznaczenia projektowanych do wydzielenia działek gruntu,

  4. szkic orientacyjny w skali umożliwiającej zlokalizowanie nieruchomości podlegającej podziałowi,

  1. wykaz zmian gruntowych ,

  1. wykaz synchronizacyjny , w przypadku gdy w księdze wieczystej - lub w razie jej braku - w innych dokumentach określających stan prawny nieruchomości, nieruchomość podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenia i inną powierzchnię niż w katastrze nieruchomości,

  2. niezbędne do projektu podziału nieruchomości elementy zagospodarowania terenu , a w szczególności: ogrodzenia , budynki, obiekty małej architektury , studnie , szamba, przyłącza , drzewa stanowiące pomniki przyrody , elementy sieci uzbrojenia terenu przebiegające przez nieruchomość podlegającą podziałowi,

  3. datę wykonani mapy oraz imię i nazwisko , numer uprawnień zawodowych i podpis osoby , która wykonała mapę

Podziału nieruchomości można dokonać , jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego .

W przypadku braku planu miejscowego -jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu , a gmina nie ogłosiła o przystąpieniu Do sporządzenia planu - podziału nieruchomości można dokonać , jeżeli jest zgodny z przepisami odrębnymi, a jeżeli przed dniem złożenia wniosku o podział była wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu , obowiązująca w dniu złożenia wniosku , jeżeli jest zgodny z warunkami określonymi w tej decyzji .

Jeżeli gmina ogłosiła o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego przed złożeniem wniosku o podział nieruchomości, postępowanie w sprawie podziału zawiesza się do czasu uchwalenia tego planu , jednak nie dłużej niż na okres 12 miesięcy .


Drukuj artykul

Wyciąg z Rejestru Zmian
Data wytworzenia: 01-03-2005
Data wprowadzenia: 01-03-2005 23:15
Zaktualizował(a): -
Ostatnia aktualizacja: 01-03-2005 23:15